Подземная автостоянка жилого комплекса оборудована местами для хранения автомобилей разных классов, работающих только на жидком топливе. Въезд на подземную автостоянку осуществляется по двухпутной рампе, расположенной в секции No 2.

На местах хранения автомобилей установлены специальные колесоотбойники.

Инструкция по эксплуатации

Эти устройства призваны предотвратить контакт автомобиля с железобетонными конструкциями автостоянки, а также обеспечить необходимую ширину прохода к смеж- ным помещениям. Демонтаж, перекрашивание и любая модификация этих устройств

запрещены

.

Автомобили, припаркованные с нарушением действующих правил дорожного движения, знаков, разметки, а также выходящие за пределы границ машино-мест, могут быть эвакуированы с применением специализированной эвакуационной техники, а затраты перевыставлены Собственнику транспортного средства.

В подвальном этаже запроектированы блоки кладовых с зонами хранения. Доступ жильцов на подвальный этаж обеспечивается лифтами жилых секций, которые соединены с автостоянкой через тамбур-шлюзы. Связь автостоянки с надземной частью осуществляется с помощью эвакуационных лестниц, с непосредственным выходом на улицу. Доступ в технические помещения разрешен только для лиц, выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества. Двери входа в технические помещения должны быть закрыты на замки, ключи от которых хранятся в помещении аварийно-диспетчерской службы. На дверях должна присутствовать информация о месте хранения ключей и о телефоне АДС.

Не допускается:

• Использование машино-мест для проживания, обустройство на них зон хранения личных вещей Собственника, устройство шкафов, стеллажей, закрытых боксов, иных систем хранения, захламление и загрязнение;
• Использование машино-места для целей, не предусмотренных проектной документацией;
• Хранение и использование на машино-месте и в кладовых веществ и предметов, загрязняющих воздух, другие автомобили, принадлежащие третьим лицам;
• Выполнение работ или совершение других действий, являющихся источниками повышения уровней шума, вибрации, загрязнения воздуха, либо нарушающих условия проживания граждан в жилых помещениях;
• Переоборудование и перепланировка машино-места, в том числе ведущее к нарушению внешнего вида подземной автостоянки, нарушению функционирования противопожарных устройств и мероприятий по эвакуации;
• Штробление монолитных железобетонных конструкций, расположенных в районе машино-места, кладовой, мест общего пользования и т.д. Любое повреждение (в том числе снятие) защитного слоя монолитных железобетонных конструкций, включая сверление для устройства дополнительных мест хранения;
• Самовольная установка ограждений, ворот, козырьков, не предусмотренных проектной документацией;

10

Инструкция по эксплуатации

• Хранение горючих, легковоспламеняющихся или взрывчатых веществ, включая шины, нарушающих режим пожарной безопасности подземной автостоянки и жилого Дома в целом;
• Возведение перегородок кладовых до плиты перекрытия и замена сетчатого перек- рытия;
• Замена огнестойких входных дверей кладовых без согласования с УК, доводчики на дверях должны находиться в исправном состоянии;
• Стоянка транспортных средств в количестве, превышающем норму и нарушающем план их расстановки, уменьшение расстояния между автомобилями;
• Загромождение въездных ворот и проездов;
• Проведение кузнечных, термических, сварочных, малярных и деревообделочных работ, а также промывка деталей с использованием легковоспламеняющихся и горючих жидкостей;
• Стоянка транспортных средств с открытыми горловинами топливных баков, а также при наличии течи горючего и масла;
• Заправка транспортных средств горючим и слитие из них топлива;
• Самовольное подключение к инженерно-техническим коммуникациям здания.
• Собственник, допустивший любое переустройство или перепланирование машино-места, установку дополнительного санитарно-технического и иного оборудования, обязан вернуть все в исходное состояние за свой счет. В случае неоднократного нарушения Собственником требований инструкции по эксплуатации, а также невыполнения предписаний, работы по восстановлению будут выполнены Управляющей организацией собственными силами или с привлечением стороннего подрядчика, с последующим выставлением затрат Собственнику.
• Собственник машино-места смежного с общедомовыми инженерными системами, включая внутрипольные лотки, не должен препятствовать доступу к ним сотрудников УК.

В кладовых не допускается

• хранение взрывоопасных веществ и материалов, легковоспламеняющихся и горючих жидкостей, масел, баллонов с горючими газами, баллонов под давлением, автомобильных (мотоциклетных) шин (покрышек).