1. Коммунальный ресурс (далее также – КР) в целях содержания общего имущества (далее также – СОИ).
В соответствии со статьей 249 ГК РФ, ст. 39 ЖК РФ, Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, обязано нести расходы также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с п.40 Правил предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденное 354 ПП Согласно формулам 10 и 12 расчета объема ЭЭ, потребленной на ОДН, объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в многоквартирном доме, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета коммунального ресурса распределяется по помещениям (жилым и нежилым) пропорционально их площади, учитывается отношение площади помещения к общей площади дома.
То есть для расчета, необходимо учитывать все помещения дома.
Исключений законодательство не содержит. Подводя итог, т. к. паркинг у нас с вами не является отдельны зданием, а является конструктивной частью здания, расположено в многоквартирном доме, то необходимо на него рассчитывать ДВЕ услуги по ОДН (СОИ),
а именно согласно пункту 43 и согласно формулам 10 и 12, т.е. после того как мы определили объем на резидентов, то и учитывать паркинг и рассчитывать исходя из площади жилого или нежилого помещения.
